Nahée – Élégante Meulière des années 1930 avec terrasse et jardin
Située à cinq minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et à proximité immédiate du tramway, cette meulière des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin à travers des matériaux de grande qualité. L’utilisation de la pierre éponyme confère à la bâtisse une allure à la fois rustique et élégante.
Ce lieu, à la fois confortable et moderne, est adapté à la vie de famille et est implanté sur une parcelle de 318m². Il développe 280m² habitables sur 3 niveaux principaux et un sous-sol.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et accueillante. Les matériaux et les solutions de rangement ont été soigneusement pensés, avec des finitions soignées. La clarté et la transparence dominent, avec des verrières intérieures et de larges ouvertures qui connectent visuellement les espaces.
L’espace de vie se divise en trois zones distinctes ; un premier salon spacieux, tandis qu’un second, intime et cosy grâce à sa cheminée, offrent 67m2 de surface. Avec en dernier lieu, la salle à manger, ouverte sur le jardin qui bénéficie d’une magnifique perspective sur l’extérieur.
La cuisine, traversante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble. Élégamment séparée par une verrière de style Mondrian, elle allie design et praticité avec ses équipements haut de gamme. Sa position permet d’interagir avec le salon et la salle à manger tout en profitant de la lumière naturelle.
Un subtil jeu de matières rythme l’aménagement : le parquet habille l’entrée et le séjour, tandis que le carrelage définit la cuisine. Grâce à une terrasse accessible depuis celle-ci, tout le rez-de-chaussée semble ouvert sur le jardin. Ce dernier, soigneusement paysagé, accueille un abri avec un point d’eau, idéal pour créer un espace détente ou un rangement fonctionnel.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards sur mesure et dont l’une bénéficie d’une terrasse privative. Une buanderie, pratique pour le quotidien, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. L’escalier, soigneusement restauré, conserve sa rambarde d’origine, apportant un charme authentique à l’ensemble.
Au deuxième étage, la suite parentale séduit par ses volumes et ses rangements intégrés sur tout le pourtour de la surface. La salle de bains attenante, pensée comme un véritable espace bien-être, dispose d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à des vélux automatisés, offrant un confort optimal en toute saison.
Enfin, le sous-sol entièrement aménagé apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Il comprend une grande pièce pouvant faire office de family-room ou chambre d’amis, une salle d’eau, un local technique, ainsi qu’une spacieuse cave à vin particulièrement appréciable. Un atelier traversant, accessible des deux côtés de la maison, permet de stocker vélos et équipements en toute simplicité.
À l’extérieur, une place de stationnement équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique complète l’ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d’un excellent classement énergétique et de domotique intégrée permettant une gestion intelligente et simplifiée du quotidien.
Idéalement située dans un quartier recherché, elle profite d’une excellente sectorisation scolaire, avec les écoles Anne Frank et Léon Bourgeois à proximité. Pensée pour une famille souhaitant s’installer sans travaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa clarté et le soin apporté à chaque détail.
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CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2580 euros et 3550 euros.
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Sarah 0663875790
RCS 513 355 172
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