Owen — Duplex familial en dernier étage idéalement situé à 5mn de la gare
Ce duplex, niché au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, propose un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la gare du centre-ville et à proximité immédiate des commodités.
Le niveau principal dévoile une pièce de vie lumineuse de plus de 30m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial et fonctionnel est idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Adjacente à la pièce de vie, une pièce supplémentaire séparée par une verrière atelier apporte un véritable atout modulable : actuellement utilisée en bureau, elle peut aisément se transformer en chambre supplémentaire ou en espace dédié selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec WC, offrant un confort de plain-pied appréciable.
En descendant quelques marches, l’espace nuit accueille deux chambres confortables. L’une d’elles, particulièrement spacieuse avec ses 14m², peut accueillir deux lits d’enfants ou permettre l’aménagement d’un coin nuit et d’un espace jeux ou bureau ou bien encore une chambre parentale avec grand dressing. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter cet étage, apportant praticité et confort au quotidien.
Deux places de parking en sous-sol et deux caves viennent parfaire les prestations de ce bien.
Son emplacement stratégique permet de profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des transports, des écoles et des commerces.
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Gare Argenteuil Centre (ligne J) à 6 min à pied.
Centre commercial à 2 min à pied.
Ecole Maternelle à 6 min à pied.
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CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 € et 1890 €
Principal
Type de bien :duplex
Ville :Argenteuil (95100)
Quartier :Centre-ville
Surface :71 m²
Pièces :4
Chambres :3
Etage :
6
/ 6
niveaux :2
Pièces
1 cuisine :
6.71 m²
1 dégagement :
1.28 m²
1 séjour :
31.65 m²
3 chambres :
8.43 m², 15 m², 8.91 m²
1 salle de bains :
4.6 m²
1 salle d'eau :
4.37 m²
2 WC :
2 caves :
En savoir +
Parking :2
Exposition :est, sud-est
Vue :dégagée,
Ascenseur :Oui
Chauffage :individuel, radiateur, électrique
A proximité :Centre commercial, Centre ville, École, Jardins, Parc
Transport :Autoroute, Gare
Diagnostics énergétiques
En copropriété
: 121 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 856 €.
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
