Victor – Appartement familial de standing – Quartier recherché, Paris 16
Cet appartement d’angle de 246m2 Carrez est situé dans un quartier très prisé, entre la rue de la pompe et la rue des Belles feuilles. Au pied des commerces et des commodités, sa situation est idéale pour une vie 100% parisienne, à 10 minutes à pied des jardins du Trocadéro.
L’immeuble en pierre de taille de 1900, érigé sous la direction de l’architecte Charles Louis GENUYS, accueille au premier étage avec ascenseur le lieu.
L’entrée, toute en longueur charme autant qu’elle surprend. Le parti-pris décoratif se décline ici sur une gamme de neutralité : parquet en chêne, murs et plafonds blancs et belle hauteur sous plafond qui se retrouveront dans l’essentiel de l’appartement. Cet espace conçu comme une galerie d’art, permet de distribuer l’ensemble des pièces.
A commencer par le séjour, asymétrique car implanté en angle, bénéficiant d’une importante luminosité grâce aux trois grandes fenêtres ornées de crémones en métal moulé à l’ancienne. Ces ouvertures offrent une vue dégagée sur la ville. Les angles non conventionnels et les formes irrégulières de cette pièce centrale à l’exposition Sud-Ouest offrent de nombreuses possibilités pour un lieu aussi unique que confortable. Les 40m2 sont prolongés par la salle à manger de près de 20m2.
Dans le petit salon aux dimensions plus intimes, la famille pourra, au gré de ses besoins, utiliser la surface en bureau ou en salle de jeux.
Enfin, toute la famille aura plaisir à se retrouver dans une cuisine conviviale équipée, agencée, et dotée d’un bel espace dinatoire.
Coté nuit, la suite parentale prend place côté cour, assurant calme et intimité et bénéficiant d’une vue imprenable sur les magnolias de la résidence.
Un vaste dégagement entièrement aménagé de placards dessert les trois autres chambres et les deux salles de bains qui permettront aux enfants et aux amis de trouver tout l’espace et le confort dont ils ont besoin.
L'appartement dispose également d'une buanderie et de 2 WC indépendants.
Enfin, une cave complète cet ensemble soumis au régime de la copropriété.
Assurément, ce lieu est un endroit où il fait bon vivre et recevoir. Il s'agit bel et bien d'un appartement habité, avec une âme.
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Classe Energie D, classe climat D ; le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3990€ et 5460€ par an.
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Métro rue de la Pompe (ligne 9) et ligne 2 (Victor Hugo) à 7min à pied
Sectorisation Collège Janson de Sailly
Commerces et restaurants au pied de l’immeuble
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Estelle 06 86 27 31 93
RSAC 979 076 197
Principal
Type de bien :appartement
Ville :Paris (75116)
Quartier :Passy, Trocadéro
Surface :246 m²
Pièces :8
Chambres :4
Etage :
1
/ 6
Pièces
1 cuisine :
20.75 m²
1 galerie d'entrée :
37.08 m²
2 dégagements :
14.34 m², 6.41 m²
1 salle à manger :
17.4 m²
1 salon :
39.35 m²
1 séjour :
24.35 m²
4 chambres :
14.5 m², 16.85 m², 15.6 m², 17 m²
2 salles de bains :
5.55 m², 6.86 m²
1 salle d'eau :
4.08 m²
2 WC :
1.15 m², 1.41 m²
1 buanderie :
3.5 m²
1 cave :
9.33 m²
En savoir +
Exposition :sud-ouest
Vue :sur rue, dégagée
Ascenseur :Oui
Chauffage :individuel, chaudière, gaz
A proximité :Centre ville, École, Parc, Rue commerçante
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