Réf. BI2-322

Léo – Appartement de 66 m2

Dans une résidence au calme, proche de toutes les commodités, ce bien à rénover de 66m2 est situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1956.
Cet appartement traversant est composé de quatre pièces principales comprenant une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres et une salle de bains.
Ouvrir la cuisine sur le salon moderniserait l’espace et lui apporterait davantage de clarté.
Les parties communes sont en bon état et bien entretenues. La copropriété est sécurisée avec gardien et digicode. Des travaux de ravalement ont été effectués en 2024.
Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de la copropriété.
Un parking extérieur sécurisé permet aux résidents de stationner dans la copropriété.

Idéalement situé dans le quartier Vaillant/Sembat, ce bien familial vous séduira par son potentiel d’aménagement.

Ligne 9-Station Marcel Sembat à 7 minutes à pied.
Ecole maternelle Dôme à 2 minutes à pied
Ecole élémentaire Thiers au pied de l’immeuble
Collège Jacqueline Auriol à 4 minutes à pied

Classe Energie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 et 1320 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Principal

Type de bien : appartement
Ville : Boulogne-Billancourt (92100)
Quartier : Vaillant/Sembat
Surface : 65 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Etage : 3 / 6

Pièces

1 cuisine : 7.65 m²
1 entrée : 0.94 m²
1 dégagement : 2.19 m²
1 séjour double : 30.7 m²
2 chambres : 9.36 m², 10.8 m²
1 salle de bains : 2.38 m²
1 WC : 1.32 m²
1 cave :

En savoir +

Vue : sur cour

Année de construction : 1956
Ascenseur : Oui
Chauffage : collectif, gaz

A proximité : École, Rue commerçante
Transport : Métro

Diagnostics énergétiques

En copropriété : 136 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 684,60 €.

Prix

Prix : 536 000 €
( Honoraires inclus )
512 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,69% TTC à la charge de l'acquéreur

Consulter le barème des honoraires

Interlocuteur

Florence Cazaux
Consultante Hauts-de-Seine
+33 6 16 54 28 12

Biens de Famille
3 rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret
+33 6 45 46 97 68

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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